Appartement en vente - Paris 17ème arrondissement
189 000 € *
Paris 17ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Paris 17ème arrondissement
iad France - Cristian Marinescou vous propose: En EXCLUSIVITE / rendement 4,2% / emplacement exceptionnel / centre Paris 17 (Villiers) / commerces, restaurants et marché / voie piétonne / calme absolu / immeuble avec ravalement récent /
APPARTEMENT VENDU LOUE
Pour investisseurs : Rendement 4,2% (loyer perçu 700€)
APPARTEMENT VENDU LOUE -- APPARTEMENT VENDU LOUE
Dans le quartier très recherché de Villiers (Paris 17), l'immeuble est situé dans une voie piétonne au calme absolu. Il a été récemment ravalé et l'ensemble du bâtiment est en très bon état.
L'appartement est situé au premier étage, sur cour, avec une exposition SUD / OUEST donnant une remarquable luminosité.
Il est composé d'une pièce de vie de 12,31m² avec sa cuisine aménagée de 2,68m², ouverte sur le salon.
La salle d'eau est composée d'une douche, d'un lavabo, d'un vrai toilette et un grand placard.
L'appartement sera vendu avec sa cave.
Ses plus :
-AUCUN problème de paiement des loyers pour le locataire actuel.
- Loyer perçu de 700€ (soit un rendement de 4,2%)
-Cadre de vie privilégié dans un passage privé au sein du quartier recherché de Villiers.
- Proximité immédiate métro, bus, commerces, restaurants et marché
- DPE « F » (le bail actuel sera automatiquement poursuivi sans nécessité de travaux).
- Le DPE passera 'E' en janvier 2026 (simulation faite sur le site ADEME).
- Possibilité de défiscaliser des travaux pour faire évoluer le diagnostic.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 461 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristian Marinescou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
APPARTEMENT VENDU LOUE
Pour investisseurs : Rendement 4,2% (loyer perçu 700€)
APPARTEMENT VENDU LOUE -- APPARTEMENT VENDU LOUE
Dans le quartier très recherché de Villiers (Paris 17), l'immeuble est situé dans une voie piétonne au calme absolu. Il a été récemment ravalé et l'ensemble du bâtiment est en très bon état.
L'appartement est situé au premier étage, sur cour, avec une exposition SUD / OUEST donnant une remarquable luminosité.
Il est composé d'une pièce de vie de 12,31m² avec sa cuisine aménagée de 2,68m², ouverte sur le salon.
La salle d'eau est composée d'une douche, d'un lavabo, d'un vrai toilette et un grand placard.
L'appartement sera vendu avec sa cave.
Ses plus :
-AUCUN problème de paiement des loyers pour le locataire actuel.
- Loyer perçu de 700€ (soit un rendement de 4,2%)
-Cadre de vie privilégié dans un passage privé au sein du quartier recherché de Villiers.
- Proximité immédiate métro, bus, commerces, restaurants et marché
- DPE « F » (le bail actuel sera automatiquement poursuivi sans nécessité de travaux).
- Le DPE passera 'E' en janvier 2026 (simulation faite sur le site ADEME).
- Possibilité de défiscaliser des travaux pour faire évoluer le diagnostic.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 461 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristian Marinescou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 189 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 70
- Charges courantes annuelles : 700 €/an
Annonce proposée par
IAD Cristian Marinescou
Performances énergétiques et climatiques
461
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 710 et 990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).