7 pièces de 132 m² - Balcon - Triplex - Proche commerces - Paris 15ème arrondissement

Villa Croix Nivert, petite rue calme et proche du métro Cambronne, est une localisation parfaite pour un appartement lumineux de 6 pièces avec ascenseur, cave et parking.
Dès l'entrée on aperçoit le vaste salon baigné de la lumière provenant du balcon plein sud, puis la salle à manger jouxtant une cuisine indépendante et suffisamment grande pour accueillir le goûter des enfants.
Un bureau de lecture aménagé dans une des chambres est ouvert sur le salon.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, une salle de bain, une salle de douche et deux WC.
L'agencement est pensé pour la vie de famille et dégage un réel confort, même si quelques travaux peuvent s'avérer nécessaires.
Le chauffage est collectif et ainsi que l'eau chaude compris dans les charges.
La taxe foncière est de 3027€ par an.
Un gardien est disponible dans cette résidence sécurisée avec digicode et interphone.
La cave, haute de plafond, totalise 8 m2 et en sous-sol un box pour la voiture.
Découvrez ce cadre de vie paisible mais pratique à la croisée des métros Cambronne (5min), Vaugirard (8 min) et la motte Piquet (11 min).Cette annonce référence 303533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89** ** ** ** **16.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr