Paris 15ème arrondissement : 5 pièces de 105 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Géraldine Faugeras vous propose: PARIS 15e – LOURMEL – 5 PIÈCES – 106 M² – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – RÉSIDENCE DE STANDING
Dans le GRAND PAVOIS, RÉSIDENCE DE STANDING conçue par les architectes FAYETON & HÉBERT, découvrez EN EXCLUSVITÉ ce 5 pièces TRAVERSANT de 105,25 m² situé au 7e ÉTAGE avec ASCENSEUR. Très LUMINEUX et SANS VIS-À-VIS, il offre une VUE DÉGAGÉE sur Paris et le Mont Valérien.
Il comprend un DOUBLE SÉJOUR de 36 m² ouvert sur une TERRASSE DE 14 M² exposée sud-est, une cuisine indépendante, 3 chambres (possibilité 4ème), salle de bains, salle d'eau avec wc, wc séparés, nombreux RANGEMENTS.
L'appartement est équipé de fenêtres en DOUBLE VITRAGE et de VOLETS ROULANTS MOTORISÉS, offrant un CONFORT THERMIQUE et ACOUSTIQUE très appréciable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de modernisation à votre goût.
La résidence, calme et recherchée, met à disposition un TOIT-TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE À 360° SUR PARIS, un jardin intérieur, un local à vélos, un gardien à domicile ainsi que des espaces communs soignés.
Idéalement situé, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS (Métro Lourmel, Métro Convention, Tramway T2 et T3a), des COMMERCES, des ÉCOLES, des ESPACES VERTS (parc André Citroën et Georges Brassens, coulée verte) et du PARC DES EXPOSITIONS de la porte de Versailles cet appartement saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie fonctionnel au cOEur du 15e arrondissement.
Une CAVE complète ce bien. Une PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL est disponible en supplément.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 650 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.