Paris 15ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 93 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Véronique GELIN vous propose: PRESTIGE : Magnifique appartement parisien, 4 pièces - 92,62 m2 carrez (93,12 m2)- situé dans un immeuble de standing de style haussmannien, datant de 1905, au coeur du 15e arrondissement, à 2 numéros du 6ème arrondissement. Au 4eme étage/6 avec ascenseur -

ELEGANCE, RAFFINEMENT, CHIC PARISIEN: Parquet, moulures, cheminées, miroirs, cimaises, ferronneries, vue dégagée, pièce de vie exposition sud avec balconnet, traversant.

Dès l'entrée, cet appartement vous séduira par son superbe espace de réception baigné de lumière.
Le double-séjour-salle à manger (17,73 m2 et 17,33m2 ) exposé sud, sur rue, sans vis à vis, avec un balconnet offre des volumes spacieux et harmonieux.
La cuisine séparée aménagée-équipée permet d'accueillir une espace convivial et déjeunatoire.
Les 2 grandes chambres (14,38 m2 et 13,2 m2) donnent sur cour.
Salle de bains avec wc -
Nombreux rangements et placards.

Vendu avec une cave de 6,92 m2.
Une chambre de service, située au 6e étage avec ascenseur, vue sur la Tour Eiffel. 85 000€

Local à vélos/poussettes (ancienne loge),
Ravissante cour fleurie.
Diagnostic : E,
Double vitrage,
Hauteur sous plafond : 2,90m
Taxe foncière : 1932 €

Idéalement situé, à proximité des commerces, de toutes commodités, hôpitaux, parcs, monuments historiques, centre de Paris, Gare Montparnasse et direct gare Saint Lazare.
Nombreuses écoles prestigieuses facilement accessibles.
M° Falguière L12, Métro Duroc L10-L13, Montparnasse L4, L6, L12, L13,
Bus à proximité immédiate: 28,82,89,92 - Bus 70,39,94, 95,96, navettes.

Visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.