Paris 15ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Lumineux appartement de 79 m² à rénover – Paris 15e – Labrouste / Vouillé

Au cœur du quartier recherché Labrouste – Vouillé, dans le 15e arrondissement de Paris, découvrez ce bel appartement traversant de 79 m² offrant un fort potentiel de réaménagement. Situé dans une impasse arborée particulièrement calme, à l'abri de l'agitation urbaine tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.

Installé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble d'architecte construit en 1985, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest qui lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ses larges ouvertures offrent une agréable vue dégagée sur la ville et participent à créer une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

L'agencement actuel s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 44 m², véritable cœur de l'appartement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace généreux permet aisément la création d'un grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte pour un mode de vie contemporain et convivial.

Deux pièces complémentaires côté cour viennent compléter l'ensemble. Elles peuvent être aménagées en chambres, bureau, espace de télétravail ou chambre d'amis selon les besoins des futurs propriétaires. Un coin cuisine indépendant ainsi que des toilettes séparées complètent la distribution actuelle.

L'appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur sur mesure et de valoriser pleinement son potentiel. Grâce à sa configuration modulable, il peut facilement être transformé en confortable deux chambres ou conserver une vaste pièce de réception avec une chambre spacieuse.

Une cave en sous-sol complète ce bien et apporte un espace de stockage appréciable au quotidien.

**Les atouts du bien :**

• Exclusivité dans un secteur recherché du 15e arrondissement
• Impasse calme et verdoyante
• Appartement traversant et lumineux
• Exposition Sud-Ouest
• 79 m² offrant un fort potentiel d'aménagement
• Vaste séjour de 44 m²
• Possibilité d'une ou deux chambres
• Immeuble d'architecte avec ascenseur
• Cave en sous-sol
• Faibles charges : 120 €/mois
• À proximité des commerces, écoles et transports
• Bien libre de toute occupation

Un appartement rare à réinventer selon vos goûts, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus appréciés du 15e arrondissement.