Paris 15ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 13 m² - Balcon - Proche commerces

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

À seulement quelques pas du métro Convention, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 15ᵉ arrondissement, cet appartement traversant de 64 m² (63,36 m² Loi Carrez) est situé au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 7 niveaux avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien.
L'emplacement est idéal, entre les commerces animés des rues de Vaugirard et de la Convention, tout en profitant d'un cadre agréable.

L'appartement, lumineux grâce à de larges ouvertures, offre un double séjour convivial ouvrant sur un petit extérieur orienté nord-est. Cet espace modulable permet aisément de créer une seconde chambre selon les besoins.
À gauche de l'entrée, une petite cuisine aménagée vient compléter la partie jour.

Le coin nuit se compose d'une chambre calme sur cour, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de toilettes séparées.
L'ensemble bénéficie de nombreux rangements intégrés.

Une cave éclairée complète le bien.

Un emplacement de stationnement situé à proximité immédiate de l'immeuble peut être acquis en supplément.

A noter :
- Taxes foncières : 1 455 €
- Charges de copropriété : 4 210 € / an (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, gardien)
- État du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 26 lots dont 22 lots d'habitation
- Appartement et cave, lot n°15
- Procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 335 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 73 (F)
Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : ** € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75** ** ** ** **25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.