3 pièces de 63 m² - Séjour de 13 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 15ème arrondissement

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive;

Situé dans un secteur recherché du 15ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Convention et des commerces de la rue de Vaugirard et de la rue de la Convention, cet appartement de 64 m² (63,36 m² Loi Carrez) se trouve au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue

Ce bien séduit par sa luminosité grâce à de larges ouvertures qui inondent de lumière un vaste double séjour, donnant accès à un petit extérieur exposé nord-est, parfait pour se détendre.
Ce double séjour offre la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins.
Il comprend une chambre au calme sur cour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec coin buanderie, ainsi que des toilettes séparées.
L'appartement, parfaitement agencé, dispose de nombreux rangements intégrés qui optimisent l'espace et assurent un confort de vie au quotidien

Une cave complète ce bien.

À noter : possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus, situé rue Vaugirard;

Les + du bien :
- Sa localisation, proche de toutes commodités
- Appartement lumineux et fonctionnel
- un extérieur et une cave
- Immeuble sécurisé (gardien, digicode et interphone)

A noter :
- Taxes foncières : €
- Charges de copropriété : 4 210 € / an (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, gardien)
- État du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 26 lots dont 22 lots d'habitation
- Appartement et cave, lot n°15
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 335 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 73 (F)

Prix de vente : ** € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.