3 pièces de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 15ème arrondissement

A 10 minutes à pied de la Tour Eiffel ? Quartier Grenelle

Situé dans une impasse calme du très recherché quartier Grenelle, au coeur du 15 ? arrondissement de Paris, ce charmant appartement traversant de 61,7 m² bénéficie d'un environnement résidentiel et familial privilégié. En rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, il profite d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de la Seine et des commerces du quartier.

L'appartement se compose de :

- Une agréable pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, ouvrant sur une cour arborée et au calme ;
- Une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle ;
- Deux chambres ;
- Un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant ;
- Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC, fenêtre et emplacement pour lave-linge.

Les atouts du bien :

- Cave saine d'environ 9 m² ;
- Accès direct à la cour végétalisée de la copropriété ;
- Débarras partagé ;
- Local vélos et local poubelles à proximité immédiate ;
- Gardienne sur place ;
- Voisinage calme, principalement composé de professions libérales ;
- Éclairage modulable avec différents scénarios lumineux (jour/nuit) ;
- Chauffage collectif ; radiateur gaz dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres (possibilité de réinstaller un chauffage au gaz) ;
- Sécurité renforcée grâce à un accès par digicode et un interphone connecté.

La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie paisible et agréable, rare dans ce secteur très recherché du 15 ? arrondissement.

Un bien idéal pour une famille, un pied-à-terre parisien, une profession libérale ou un investissement patrimonial de qualité, à deux pas de l'un des plus beaux sites de la capitale.

Prix de vente ** € dont 3,59 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur ** €.

Bien soumis au statut de la copropriété.

DPE: D GSE: B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,00 euros et 1740,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 2700 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr