2 pièces de 49 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 15ème arrondissement

Cet appartement d'exception, complètement repensé par un architecte et rénové avec les matériaux les plus nobles, se déploie entre un espace nuit avec bow-window et salle de bain contemporaine et un séjour baigné de lumière, le tout relié par un espace cuisine et repas parfaitement équipé. Une deuxième chambre est possible.
La sécurité (portes blindées, vitrage anti-effraction des portes-fenêtres) et l'isolation (DPE C) répondent aux normes les plus exigeantes.
La vaste terrasse de 36 m², sans aucun vis-à-vis, donne sur les toits de l'Institut Pasteur. Agrémentée de plantes, elle offre une véritable pièce en plus dès les premiers beaux jours.
L'appartement est à trois minutes du métro Pasteur et à moins de dix minutes à pied de la gare Montparnasse.

Possibilité d'acquérir en plus une vaste place de stationnement au sous-sol.

Prix : ** €, dont 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit ** € net vendeur

DPE C GES A
Charges trimestrielles : 700 euros par trimestre
Copropriété de 34 lots, dont 10 d'habitation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 948 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROSNOBLET Anne, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROSNOBLET Anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 70ANRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr