Paris 15ème arrondissement : 2 pièces de 47 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Valeria Dragneva vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT – PARIS 15ᵉ – VUE IMPRENABLE SUR LA TOUR EIFFEL
Un placement rare, sécurisé et hautement rentable dans une résidence de prestige.

Offrez-vous une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, avec une vue directe et panoramique sur la Tour Eiffel.

Caractéristiques de l'investissement

Bien : Appartement T2 de 48 m²

Résidence : Adagio Pierre & Vacances – Paris 15ᵉ

Vue : Inégalable sur la Tour Eiffel

Bail commercial en cours

Loyer garanti : 20 418 € TTC / an, indexé

Charges courantes : Entièrement prises en charge par le gestionnaire

Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Amortissements possibles

Revenus faiblement ou non fiscalisés

Rentabilité & Sécurité

Rentabilité nette garantie : 5 %

Loyer sécurisé, sans vacance locative

Aucune gestion à assurer par le propriétaire

Pas de procédures en cours

Prestations haut de gamme de la résidence

Espace wellness & spa

Piscine intérieure

Parking

Résidence sécurisée avec gestion professionnelle

Pourquoi investir ?

Localisation premium : Paris 15ᵉ, secteur très demandé

Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, atout rare et patrimonial

Avantages fiscaux du régime LMNP

Investissement clé en main, sécurisé et rentable

Une opportunité rare, idéale pour les investisseurs exigeants recherchant à la fois sécurité, rendement et prestige.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.