Appartement 2 pièces de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 15ème arrondissement

INVESTISSEMENT PREMIUM – PORTE DE VERSAILLES / RUE DU HAMEAU
Situé au 5ᵉ étage d'un élégant immeuble, ce bel appartement traversant de 40 m² représente une excellente opportunité patrimoniale et locative.
📍 Emplacement stratégique à seulement 3 minutes du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, garantissant une très forte attractivité en location meublée.
🔑 Bien actuellement loué 1 100 € / mois jusqu'en janvier 2028, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
L'appartement se compose de :
✔ Une entrée
✔ Un séjour lumineux exposé ouest avec petit balcon et cheminée prussienne
✔ Une cuisine indépendante
✔ Une chambre sur cour au calme
✔ Une salle d'eau
✔ WC séparés
➕ Une cave complète ce bien.
✅ Secteur à forte demande locative
✅ Excellent potentiel de valorisation
✅ Idéal investisseur patrimonial ou location courte durée à terme
📞 Opportunité rare dans un quartier recherché de Paris.Cette annonce référence 308529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 815** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1211.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr