2 pièces de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 15ème arrondissement

Nicole Rey vous propose à Paris XV Sud, entre la porte de Versailles et la porte de Vanves, dans un immeuble haussmannien de 1930 sécurisé, un T2 parfaitement organisé, sans perte de place, au 4ème étage sur 6, avec une vue magnifique sur le parc Georges Brassens.
On retrouve le cachet de l'ancien, avec parquet, cheminée et moulures dans le salon, de 13 m2, comme dans la chambre, de 12,25 m2. La cuisine, ouverte, est équipée (lave-vaisselle, lave-linge). L'appartement est en bon état (peinture refaite en juin 2026). Il dispose d'une cave.
Le quartier, familial, est agréable à vivre, avec, pour des promenades comme pour des footings, la petite ceinture à laquelle on accède maintenant par le parc. Ces deux poumons garantissent une qualité de vie appréciée des riverains..
Le tram est à deux pas, comme le bus 89, les métros (lignes 12 et 13) à 10mns.
Commerces et marchés à proximité
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Charges annuelles : 1600 euros
Taxe foncière : 862 euros
Prix : ** € dont 5.35% d'honoraires charge acquéreur, soit ** € hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez REY Nicole, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de REY Nicole, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 922414263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464209NREY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat