Paris 15ème arrondissement : 2 pièces de 34 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Métro Vaugirard, dans une petite rue au calme, Caroline CIVREIS vous propose ce charmant 2 pièces traversant de 33,14 m² Carrez, situé au 5e étage (sans ascenseur) d'un immeuble parisien datant de 1890.
Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement lumineux donnant sur les toits de Paris et offre une distribution fonctionnelle et un aménagement agréable.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un débarras entre le 4ème étage et le 5ème étage (1,33M2) ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement, particulièrement appréciables à Paris.

LES + DU BIEN

- Appartement traversant
- Belle luminosité
- Séjour avec cuisine ouverte
- Chambre indépendante
- Cave + débarras
- vue ciel
- Agencement fonctionnel
- Emplacement parisien recherché au pied des commerces et des transports en commun.
- chauffage au gaz indépendant
- aperçu de la tour Eiffel dans toute sa splendeur au pied de l'immeuble

Prix de vente : ** € dont 4.51% à la charge de l'acquéreur soit 15.000 euros ttc.
Charges de copropriété : 342 euros par trimestre, soit environ 114 euros par mois.

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre parisien ( taxe foncière de 700e).

Une belle opportunité pour profiter d'un véritable appartement 2 pièces dans le 15e arrondissement. A découvrir rapidement !

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CIVREIS Caroline 75015, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CIVREIS Caroline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 42CCIV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1368 euros.
Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr