2 pièces de 26 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 15ème arrondissement

Deux pièces à vendre – PARIS 15e – RUE CLOUET - METRO CAMBRONNE et SEGUR – Appartement T2 - 27 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE SUR COUR – CALME – CHARME DE L'ANCIEN – COIN NUIT – CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE

Joli coup de cœur pour ce deux pièces d'environ 27 m² situé rue Clouet, dans le 15e arrondissement de Paris. Installé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, son agencement harmonieux et son environnement calme.
L'accès se fait de plain-pied par une porte-fenêtre faisant office de porte d'entrée, qui ouvre directement sur une agréable pièce de vie, joliment décorée et parfaitement aménagée.
Grâce à une cloison astucieusement intégrée à la pièce principale, un véritable coin nuit a été créé. Celui-ci accueille confortablement un lit double et bénéficie d'une fenêtre donnant sur la cour, équipée d'un volet roulant.
Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une cuisine américaine ouverte et équipée, agrémentée d'un bar, qui permet de délimiter élégamment l'espace cuisine du salon tout en conservant une belle sensation d'ouverture et de convivialité.
L'appartement dispose également d'une grande salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une vasque.
Le chauffage est électrique et le studio est isolé.
Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate du métro Cambronne à 3mn à pied (ligne 6) et métro SEGUR à 4mn à pied (ligne 10) à 9mn de Montparnasse. La station Ecole militaire (ligne 8) est aussi à proximité à pied de l'appartement par l'avenue de Ségur.

Les atouts du bien
• Studio d'environ 27 m²
• Paris 15e arrondissement
• Rue Clouet
• Rez-de-chaussée sur cour
• Accès de plain-pied
• Immeuble ancien
• Environnement calme
• Pièce de vie harmonieuse et joliment décorée
• Coin nuit avec lit double
• Cuisine américaine ouverte et équipée
• Bar séparant cuisine et séjour
• Grande salle de bains avec baignoire
• Chauffage électrique
• Appartement isolé

N'hésitez pas à contacter Guillemette Escolle du réseau CAPIFRANCE, je serai heureuse de vous le faire visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien parties communes ) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.972619