Appartement 1 pièce de 27 m² - Séjour de 22 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 15ème arrondissement

Au calme et sous les toits, Colwell Banker Rive Sud vous propose un studio de 27,3 m² situé au 6e étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien des années 1910, rue Sarasate, dans le 15e arrondissement de Paris, à 3 mins du métro Boucicaut (ligne 8).

Niché au dernier niveau, ce bien profite d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres orientées ouest, qui éclairent la pièce de vie tout au long de la journée. La situation en dernier étage, sans ascenseur, sans vis-à-vis ni voisinage au-dessus, en fait un logement particulièrement calme et agréable à vivre.

L'appartement se compose d'une entrée de 1,75 m² avec rangement, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 22,40 m² associant séjour, cuisine ouverte et coin nuit, habillée d'un parquet bois. Une salle d'eau carrelée avec WC de 3,15 m², bénéficiant d'un velux apportant lumière naturelle et ventilation, complète l'agencement.

Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière à condensation récente (2020), assurant également l'eau chaude sanitaire, ainsi que de fenêtres en double vitrage bois équipées de volets/persiennes. L'immeuble dispose par ailleurs d'un local vélos, appréciable au quotidien.

Fonctionnel et chaleureux, ce studio constitue une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

À noter : immeuble sans ascenseur, appartement situé au 6e et dernier étage.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E, indice 308 kWh/m²/an, et classe CLIMAT E, indice 66 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 670 € et 960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).