Paris 15ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 11 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Lucie Vitale vous propose: Studio en rez-de-chaussée sur cour – Calme absolu, sans voisins ni nuisances – Idéal investisseur ou étudiant.

Visite virtuelle disponible !

Paris 15ᵉ – Dans un quartier résidentiel prisé, à seulement quelques pas du métro Convention (ligne 12) et de toutes les commodités

Dans une charmante copropriété bien entretenue, découvrez ce studio en fond de cour, situé en rez-de-chaussée, sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores
Un vrai cocon au calme absolu : pas de voisins au-dessus, ni en dessous, ni sur les côtés
C'est presque mieux qu'un appartement classique, car ici vous gagnez en intimité, en tranquillité et en indépendance

Ce bien est parfaitement agencé, avec un espace optimisé pour offrir tout le confort nécessaire au quotidien
Il conviendra aussi bien à un étudiant à la recherche d'un pied-à-terre pratique et bien placé, qu'à un investisseur souhaitant le proposer en location saisonnière type Airbnb ou Booking

Malgré un DPE en G, dû à son isolement structurel, ce studio reste peu énergivore grâce à sa surface réduite, et ses faibles charges de copropriété en font un excellent placement
La taxe foncière est également très raisonnable, ce qui renforce la rentabilité du bien

Le tout dans un secteur ultra-recherché de Paris 15ᵉ, proche du square Saint-Lambert, du parc Georges-Brassens, de la rue de la Convention avec ses commerces de proximité, ses cafés, ses marchés, ses écoles, ses transports...

Un bien rare à la localisation stratégique, idéal pour un investissement locatif ou un usage étudiant

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.64€ par mois (soit 739.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 768 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.