Maison de 205 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Paris 14ème arrondissement

Superbe maison à la lisière de la petite ceinture : la campagne à Paris !
Entièrement rénovée par un architecte, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Son espace extérieur en jouissance privative est idéal pour profiter du soleil. De plus, vos enfants seront ravis de pouvoir se défouler dans l'impasse sécurisée et d'avoir au plus près un accès facile à la petite ceinture !

Dès votre entrée vous serez séduit par les volumes généreux des pièces à vivre : un grand salon avec sa cheminée suspendue vous promet des moments chaleureux en famille et entre amis ; la cuisine est semi ouverte sur la salle à manger.
Au 1er étage se trouvent une magnifique suite parentale avec son plafond cathédrale et de judicieuses ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, une salle d'eau et un bureau attenant idéal pour travailler dans un environnement calme et inspirant ; le palier dessert une seconde chambre spacieuse avec dressing et une salle de bain familiale (baignoire et douche).
Au 2nd étage vous serez agréablement surpris par un vaste atelier et sa mezzanine. Cet espace peut servir de 3ème chambre ou de lieu idéal pour vos activités créatives.
Un espace ludique de 30m² est installé en semi sous-sol ; il est actuellement utilisé comme 4ème chambre avec un cabinet de toilette. Grâce à un accès donnant sur l'extérieur, cet espace est parfait pour accueillir une « fille au pair » ou votre ado avide d'indépendance.
Une grande buanderie complète ce bien.

On aime :
Une véritable maison de ville dans un écrin de verdure
La notion d'écologie et de durabilité au quotidien : un compost commun aux 5 maisons individuelles et bientôt la récupération des eaux pluviales pour entretenir les plantes et arbres qui jalonnent le passage.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités parisiennes.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce référence 281207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE DUREZ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 840** ** ** ** **2.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 5510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr