Maison de 176 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 14ème arrondissement

SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose, au coeur de la très recherchée impasse Florimont, célèbre notamment pour avoir abrité Georges Brassens, une maison de charme des années 30 d'environ 170 m², développée sur plusieurs niveaux et couronnée par un agréable rooftop de 13,50 m².

Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une maison atypique, à l'organisation singulière et aux beaux volumes.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une première chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de travail.

Au premier étage, véritable coeur de la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte. Ses quatre ouvertures apportent une agréable luminosité et participent au charme de cet espace convivial.

Le deuxième étage se compose d'un palier, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'un balcon filant sur toute la largeur de l'étage.

Au troisième étage, une nouvelle chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Point d'orgue de la maison : le dernier niveau donne accès à un rooftop de 13,50 m², véritable espace extérieur suspendu, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri de l'agitation parisienne.

Enfin, le sous-sol complète la propriété avec une buanderie et un espace atelier.

La localisation constitue également un véritable atout : impasse Florimont, une adresse confidentielle chargée d'histoire, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes du métro Plaisance.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)