Paris 14ème arrondissement : 5 pièces de 97 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Triangle d'or

EXCELLENTE LOCALISATION - PARFAIT ÉTAT - CALME - 3 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - CHARME DE L'ANCIEN

PARIS 14e / ALÉSIA / TRIANGLE D'OR

Il y a des appartements qui séduisent par leur adresse, d'autres par leurs volumes ou leur caractère. Celui-ci réunit les trois.

Au coeur d'un environnement résidentiel, arboré et aux circulations apaisées, entre l'animation d'Alésia et les espaces verts de Montsouris, cet appartement familial de 97.21 au sol et 96,46 m² loi Carrez offre un cadre de vie parisien particulièrement recherché.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art déco en pierre de taille, il a été parfaitement entretenu et séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes et la qualité de sa distribution.

Pensé pour une vie de famille confortable, son plan distingue naturellement les espaces de réception de la partie nuit.

Le coeur de l'appartement s'organise autour d'un élégant double séjour de 27,31 m², prolongé par une cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée. Un véritable espace convivial, adapté aussi bien aux moments du quotidien qu'aux réceptions.

À l'écart des pièces de vie, la partie nuit rassemble trois chambres au calme, donnant sur jardin ou cour. L'une d'elles dispose de sa propre douche. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet espace, offrant le confort appréciable de deux pièces d'eau pour une famille.

Le charme de l'ancien est pleinement présent : parquet d'origine en chêne massif, belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 mètres, volumes équilibrés et atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble une élégance parisienne intemporelle.

Une grande cave complète le bien.

Pour encore davantage de confort, une place de parking adaptée à tout type de véhicule, située à environ deux minutes à pied, ainsi qu'une chambre de service d'environ 7 m² peuvent être acquises en complément.

La copropriété, sécurisée par digicode, bénéficie également de la présence d'une concierge. Le chauffage est collectif, tandis que les consommations d'eau froide et d'eau chaude sont individualisées par compteurs.

Un emplacement qui permet de profiter pleinement du 14e arrondissement : commerces de quartier, écoles, restaurants, cinémas et transports sont accessibles à pied. Le métro ligne 4 ainsi que les bus 38, 62, 68 et 92 facilitent les déplacements dans Paris, tandis que le parc Montsouris offre à quelques minutes une véritable respiration végétale.

Un appartement familial élégant et immédiatement habitable, réunissant calme, espace et qualité de vie dans l'un des environnements les plus agréables du secteur Alésia.
Copropriété de 60 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5267.00 euros.