5 pièces de 109 m² - Séjour de 47 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Paris 14ème arrondissement

RARE À PARIS 14 -- Appartement de 109 m² avec jardin privatif de 137 m² et cave. Parking boxable de 16 m² en sus.
Faibles charges.

Rez-de-jardin bénéficiant d'un jardin en jouissance exclusive de 137 m², véritable oasis au coeur du 14e, idéal pour profiter d'un extérieur généreux, créer un potager ou recevoir dans un cadre privilégié.

L'appartement se compose comme suit :
oDouble séjour de 47 m² prolongé par une véranda de 4 m² ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Exposition ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
oCuisine indépendante équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
o3 chambres avec possibilité de créer une 4ème chambre dans le double séjour.
o2 salles de bains, dressing et WC séparés.

FORT POTENTIEL d'aménagement.

L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de nombreux rangements intégrés et d'une cave saine avec porte blindée.
Un parking boxable de 16 m², situé en sous-sol, et accessible directement par ascenseur, est proposé en supplément.

Immeuble de 1978 en pierre de taille, parfaitement entretenu, offrant le charme intemporel de la pierre associé au confort et aux standards du moderne.

Emplacement recherché au coeur du quartier emblématique d'Alésia, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (M4 - Alésia à 280 m, soit 4 min à pied).

Bien à moderniser selon vos goûts : idéal pour une famille ou des investisseurs en quête d'un extérieur rare à Paris.

Charges de copropriété : 700 € / trimestre.
Taxe foncière : 2 500 €.

A visiter rapidement.
Contactez-moi au ** ** ** ** ** ou visitez-le en 3D sur le site de Liberkeys.
Siham ALLICHE : agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940 244 015.
Référence annonce : DOM28080. Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.