Paris 14ème arrondissement : 5 pièces de 104 m² - Séjour de 31 m² - Duplex - Proche commerces

Superbe duplex de 100m2 loi Carrez à vendre au cœur du 14ème arrondissement de Paris.

Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux de 30m2 avec cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage, accessible par un joli escalier en colimaçon en bois et pierres apparentes, se compose d'un dégagement desservant une chambre de 12m2, un bureau de 7m2 ou une chambre d'enfant ou un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol abrite une deuxième chambre de 14m2, une grande pièce polyvalente de 14m2 et un WC.

Ce bien conserve le charme de l'ancien, avec son parquet d'époque qui apporte une touche d'élégance et de la chaleur à l'ensemble. Offrant un cadre de vie agréable et aéré, alliant confort, luminosité et praticité.

Idéalement situé au calme donnant sur cour au sein d'un quartier dynamique et recherché, à deux minutes à pied du metro Mouton Duvernet ligne 4, à quelques pas des Squares de l'Aspirant Dunand et Ferdinand Brunot.

Il est possible de scinder cet appartement en deux facilement avec accés privatifs et indépendants, pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 587 381 - Greffe de PARIS 11EME ARRONDISSEMENT) Jérémy EL SAMAWI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.891253