Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 14ème arrondissement

Paris 14e – Parc Montsouris, Appartement de 88m2 avec 2 balcons, parking et cave

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du parc Montsouris, ce bel appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et vie de quartier.

Au sein d'une résidence entretenue et sécurisée, avec gardien et de charmants espaces verts, ce bien de 88 m² se compose ainsi:

Une entrée accueillante avec rangements
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux, prolongé par de grandes baies vitrées donnant accès à un agréable balcon
Deux chambres confortables, dont une avec balcon, chacune avec sa salle de bain
Deux WC dont un séparé
De nombreux espaces de rangement

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Les atouts :
Environnement particulièrement calme et verdoyant
Belle luminosité grâce aux larges ouvertures
Espaces extérieurs appréciables (balcons)
Résidence de standing avec gardien

Un emplacement recherché :
Le quartier Nansouty / Montsouris séduit par son ambiance conviviale et résidentielle. Vous profitez d'un accès immédiat au parc Montsouris, véritable poumon vert idéal pour les promenades, le sport ou les moments en famille.

Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte avec :
-le RER B à 8mn à pied (Cité Universitaire) avec accès rapide au centre de Paris et aux aéroports,
-ligne 4 et 6 ALESIA ou ligne 6 DENFERT-ROCHEREAU à 15mn à pied
ainsi que de nombreux bus facilitant vos déplacements quotidiens.

Le secteur est également très apprécié pour la qualité de ses établissements scolaires (écoles, collèges, lycées réputés) et pour ses commerces de proximité : boulangeries artisanales, marchés, supermarchés, restaurants et services du quotidien accessibles à pied.

Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Copropriété) : 6392€ soit 532€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 605287 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : À faire