4 pièces de 83 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 14ème arrondissement

Liberkeys vous propose cet appartement familial de 83 m², situé au coeur du 14e arrondissement de Paris, une adresse recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités essentielles. A proximité immédiate du métro Gaîté (Ligne 13, à 160 mètres).

À deux pas, profitez des commerces de bouche pittoresques de la rue Daguerre, des crèches, écoles et collèges réputés (Paul Bert, Montaigne), et de la première forêt urbaine Place de la catalogne au bout de la rue pour vos sorties en famille. La vie culturelle intense du quartier Montparnasse, ses théâtres et restaurants, participent pleinement à l'art de vivre du 14ème.

L'agencement optimal comprend un spacieux séjour baigné de lumière, trois chambres confortables, une cuisine indépendante, deux salles de bains, des toilettes séparées et deux caves, idéales pour du stockage ou un espace de rangement sécurisé. Un local vélo offre un coté pratique indéniable dans la cour végétalisée de l'immeuble.
L'appartement séduit aussi par son calme, ses nombreux espaces de rangement suite aux travaux récents effectués et une distribution parfaite des espaces, favorisant le quotidien d'une famille ou d'un jeune couple en quête de confort urbain.

Il s'inscrit dans une copropriété bien entretenue aux charges maîtrisées : 492 €/trimestre.
Les charges de copropriété sont attractives grâce à l'absence d'ascenseur et de gardien.
La taxe foncière reste modérée à 1 325 €/an, rendant ce bien attractif pour un achat principal ou un investissement locatif, la demande dans ce secteur dynamique étant soutenue par l'attrait de Montparnasse tout proche, des lieux culturels, mais aussi de vastes espaces de vie alentour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Larangot Alexandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 2025AC00050. Référence annonce : DOM22170. Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.