4 pièces de 77 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 14ème arrondissement

EN EXCLUSIVITÉ Rue des Mariniers/Didot, Paris XIVe Je vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 77,50m2 Carrez, cet appartement a été entièrement revu par architecte, refait à neuf en 2022, fonctionnel et lumineux et les volumes ont été retravaillés afin de convenir à une utilisation moderne et familiale. L'appartement est situé au 11ème étage avec ascenseurs, dans une résidence bien entretenue et sécurisée (gardiennage 24/24) donnant sur une esplanade arborée. Ce bien se compose : d'une entrée desservant le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, avec une vue dégagée sur les toits de Paris, une très belle cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, une buanderie très fonctionnelle. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres (14,98m2 - 11,48m2 - 9,60m2), avec dressing dont deux avec un balcon de plus 7m2, une belle salle de bain avec baignoire, des WC séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquisition d'un emplacement de parking en sus. Le bien se situe à 5 minutes à pied de la station de métro Porte de Vanves (Ligne 13), 3 minutes à pied de La station de tramway Didot T3A. La rue Didot est à 3 minutes à pied, avec ses commerces, brasseries, restaurants. Les établissements scolaires à 200m. Venez découvrir ce bien, Un vrai coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5104€ soit 425€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 680 334 - Greffe de PARIS) Nassima OUELBANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851106) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière