Appartement 4 pièces de 196 m² - Séjour de 67 m² - Terrasse - Triplex - Paris 14ème arrondissement

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce triplex exceptionnel "comme une maison" au coeur du 14ème arrondissement. D'une surface de 196.43m² réparti sur 3 niveau, il dispose en rez de jardin, d'une superbe pièce de vie de 66.85m² avec sa cuisine ouverte, donnant sur un Patio de 24.09m² et d'une buanderie. Un escalier conduit à l'étage supérieur où une vaste galerie avec fenêtre dessert 3 chambres avec de belles baies vitrées, et qui ont chacune, leur salle de bain ou de douche.

Un escalier conduit au R-1 avec piscine de nage, salle de sport et salle de jeux. Une autre salle pourra être utilisée comme salle de projection, de lecture ou bureau.

Ce programme répondra notamment aux normes RT 2012, à la certification BBE (Bâtiment Energie Environnement), à la nouvelle réglement accoustique NRA.

Ce bien sera livré au 4ème trimestre 2025.
Les frais de notaire sont réduits à 2.50%.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 10 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.