Appartement 4 pièces de 128 m² - Séjour de 33 m² - Loft - Internet très haut débit - Paris 14ème arrondissement

Appartement À Vendre. --- ANCIEN ATELIER D'ARTISTE DE TYPE LOFT – 128 m² – PLAISANCE ---

Beaux volumes, verrières, lumière et calme absolu.

Votre agence ORPI Alésia Didot vous propose à la vente ce charmant ancien atelier d'artiste de type loft, aménagé en souplex, offrant 128,23 m² Carrez (129,74 m² au sol).

Dès l'entrée, le charme opère. Une belle pièce de vie, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,80 mètres, ses grandes verrières d'atelier, ses poteaux d'origine et son parquet, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ouvert sur une placette arborée, sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'un environnement particulièrement calme.
Organisé sur deux niveaux, il offre une distribution originale et fonctionnelle.

AU NIVEAU PRINCIPAL :

- Une spacieuse pièce de vie de 33,38 m² (séjour - salle à manger), baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,80 m et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.
- Une grande mezzanine comprenant une chambre sur cour, au calme et sans vis-à-vis, ouverte sur un vaste espace bureau en surplomb du séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

EN SOUPLEX :

- Un second espace de vie de 31,67 m² pouvant accueillir un salon TV ou être réaménagé selon vos envies ;
- Un bureau de 6 m² ;
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11,62 m² ;
- Une buanderie / dressing d'environ 8 m² ;
- Un WC indépendant.

LES ATOUTS DU BIEN :

- Ancien atelier d'artiste de caractère
- Véritable esprit loft
- Verrières
- 3,80 m de hauteur sous plafond
- Lumineux et calme absolu
- Absence de vis-à-vis
- Vue sur une placette arborée et peu passante
- Possibilité de créer une deuxième chambre
- DPE D
- Copropriété calme et bien entretenue.
- Façade de l'immeuble rénovée récemment, améliorant les performances d'isolation thermique et phonique.
- Possibilité de stationner des vélos dans la cour de l'immeuble.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Charges de copropriété : 4 000 €/an.
- Chauffage urbain (CPCU).
- Taxe foncière : 1 831 €.
- Copropriété de 21 lots d'habitation.
- Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
- Aucun travaux importants à prévoir dans la copropriété.

LOCALISATION :

- Métro Plaisance (ligne 13) : 3 minutes à pied (240 m).
- Métro Alésia (ligne 4) : 10 minutes à pied (820 m).