Paris 14ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Nicolas Clement vous propose: **Magnifique Appartement Traversant, Paris 16ème - Un bijou d'élégance et de confort**

Bienvenue dans cet appartement d'exception, situé au cOEur du 14 ème arrondissement de Paris. Niché au 6ème étage d'un immeuble de standing datant de 1978 et bénéficiant de nombreux atouts, cet appartement saura vous séduire par ses nombreuses qualités.

**Description des Pièces** :
- 2 chambres spacieuses, offrant confort et intimité
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour allier praticité et confort au quotidien
- 1 cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis
- 1 salon lumineux, parfait pour se détendre et se relaxer
- 1 salle à manger conviviale pour des moments partagés inoubliables
- 1 WC séparé pour plus de commodité
- 1 dressing pour un rangement optimal

**Description des Avantages** :
Cet appartement bénéficie d'une rénovation récente, offrant des finitions de qualité et une atmosphère moderne. Vous profiterez d'un balcon, exposé à l'est et à l'ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La résidence sécurisée propose un accès aux personnes à mobilité réduite et une sécurité renforcée grâce aux équipements tels que digicode, interphone, porte blindée et gardien.
L'appartement est équipé de câble TV, fibre optique, chauffage au gaz naturel et d'un chauffage individuel avec distribution par convecteurs, assurant un confort optimal.

Pour votre confort au quotidien, un ascenseur dessert l'appartement situé à 6ème étage, offrant une vue imprenable sur les toits de Paris. Une place de parking sécurisée dans un sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou au cOEur de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.