Appartement 3 pièces de 78 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 14ème arrondissement

Dans le secteur très convoité de Montsouris à Paris 14ème, j'ai le plaisir de vous proposer ce charmant 3 pièces en duplex d'une superficie habitable de 78m2 - 59. 22 m2 carrez - situé dans une petite impasse pavée PAISIBLE, Cité Annibal.
Rénové avec SOINS, l'appartement est situé au 1er et dernier étage d'un bel immeuble bien tenu et sécurisé.

Dès l'entrée vous serez séduit par un escalier pittoresque situé dans la cour intérieure qui mène au premier niveau de l'appartement.
Vous y découvrirez un bel espace de vie lumineux et TRAVERSANT avec une cuisine séparée très bien équipée et un beau séjour. Vous trouverez également, un espace de rangement, une belle salle de bains bien agencée avec une buanderie et des toilettes.

A l'étage supérieur, un palier dessert une belle chambre de 20m2 habitable vous offrant tout le charme d'une chambre sous les toits avec son grand dressing aménagé et une seconde pièce qui peut être aménagée très facilement en chambre (pour un enfant) ou en bureau très pratique pour le télétravail !

Cet appartement au CALME absolu est plein de charme avec des poutres apparentes et des jolies finitions. Il est idéalement situé, au cœur de l'écosystème du 14 -ème et à proximité de tous les commerces et commodités, des écoles, des transports en commun (lignes 4 et 6, RER B et Bus Orly) des parcs à moins de 5 minutes à pied (Parc Montsouris, Parc de la cité universitaire).

Le système de chauffage et eau chaude est individuel au gaz.
Pas de charge de copropriété. Les toitures et isolation ont été refaites entièrement en 2022.

Il est possible d'acquérir une place de parking en sus du prix de vente.
Ce duplex est idéal pour une première acquisition.
Une visite vous confirmera tout l'attrait de ce beau 3 pièces aux nombreux atouts. Une visite virtuelle est possible vous permettant de vous déplacer dans l'appartement à votre guise.

En résumé, venez poser vos valises dans ce superbe appartement et profitez de tous les atouts qu'il offre. Un coup de cœur assuré !!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972