Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 14ème arrondissement

Découvrez cet appartement familial, traversant, baigné de lumière, situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dans un cadre de vie privilégié entre le calme du Parc Montsouris et les commerces et restaurants de la place Coluche.

Un bien aux nombreux atouts :
Séjour spacieux de 23 m² ouvrant sur un balcon ensoleillé,

Cuisine moderne de 7,6 m² (fermée mais facilement ouvrable sur le salon),

Deux chambres au calme côté cour chacune ayant son propre dressing,

Salle de bain élégante avec baignoire et douche,

Belle luminosité toute la journée, grâce à de grandes ouvertures et à l'étage élevé.

Confort & prestations :
Résidence bien entretenue avec gardien,
Ravalement et rénovation des balcons récents, fenêtres en double vitrage, volets électriques, stores banne,
Cave incluse, parking en sus possible.

Emplacement de choix :
À 3 min à pied du Parc Montsouris, près de la place Coluche,
À mi-chemin entre Métro Glacière (L6) et RER B,
Proche commerces, marché, écoles, restaurants,
Ecole primaire et Collège Georges Braque bilingue espagnol.

Raccordement chauffage urbain à l'étude: classement futur estimé en D et réduction des charges.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé.
À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4539 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908