3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 14ème arrondissement

iad France - Jean-Benoit Vors vous propose: Paris XIV – Boulevard Montparnasse – Exclusivité

Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,5 m², idéalement situé au cOEur du secteur recherché Vavin – Raspail.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, d'une chambre sur rue avec accès balcon, d'une seconde chambre au calme sur cour, d'une cuisine indépendante récemment rénovée, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un grand cellier offrant un espace de rangement appréciable.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous : parquet point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond.
Double vitrage récent, chauffage individuel gaz.
Depuis le balcon, vue dégagée sur les toits de Paris avec vue possible sur la Tour Eiffel.

En annexes, une chambre de service d'environ 3 m² au 7ᵉ étage (anciennement chambre de bonne) et une grande cave en sous-sol complètent ce bien.

Commerces, cafés emblématiques de Montparnasse et métro Vavin à 1 minute à pied.
Un appartement au charme parisien rare, dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Benoit Vors mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 522653880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.