Paris 14ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 21 m² - Internet très haut débit - Immeuble de standing

PLANTES / MAINE – Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble datant de 1900, cet appartement de charme de 60 m² se compose d'une entrée ouvrant directement sur un agréable double séjour lumineux, (salle à manger pouvant aisément être aménagée en seconde chambre) d'une chambre en rotonde, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés.

L'appartement, en très bon état, a conservé tout le cachet de l'ancien avec son parquet et son poêle prussien, lui conférant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : 27 lots dans la copropriété.

Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ
2760 euros/an.

Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation.

Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

Honoraires agence charge acquéreur (25 000 €TTC), soit 3.97 %TTC du prix de vente, ** € Hors Honoraires d'Agence.

DPE : (E) 281 kWh/m²/an // (E) 62 kg CO2/m2/an – 277kWh/m²/an d'énergie finale.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 810€ et 3 860€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com