2 pièces de 45 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 14ème arrondissement

Quartier Marie du 14ème arrondissement - proche de nombreux commerces, des écoles, des transports (métros lignes 4, 6, 13 et RER B)

Nous vous proposons un appartement duplex de 35,14 m² carrez et 71,37 m² au sol (surface pondérée à 45 m²)
Situé au 6ème et dernier étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les combles de l'immeuble ont été aménagée viennent donc compléter ce bien.
Accessible depuis l'entrée de l'appartement, vous bénéficierez donc d'un vrai espace supplémentaire de 35,23 m² supplémentaire (hauteur sous plafond 1m20). Le lieu idéal pour du stockage ou pour les enfants !

Vous serez immédiatement séduits par le charme de l'appartement avec son parquet d'origine, ses corniches et sa cheminée prussienne en très bon état.
L'appartement est traversant : SUD-OUEST / NORD-EST. Ainsi, vous bénéficierez du soleil à longueur de journée et d'une belle luminosité.
L'appartement donne sur cour et est donc au calme. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une cave complète ce bien.

La copropriété des années 1910 très bien entretenu et sécurisée avec une agréable cour fleurie.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr