Appartement en vente - Paris 14ème arrondissement
Quartier "Didot - Porte de Vanves"
Paris 14ème arrondissement : 2 pièces de 44 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Paris 14ème arrondissement
Alexandrine Collard vous propose ce grand 2 pièces de 44 m² qui offre un calme absolu sur cour.
Dans un environnement résidentiel recherché du 14e arrondissement, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 44 m² se situe au rez-de-chaussée surélevé sur cour intérieure, offrant un calme exceptionnel à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en commun (à 10 minutes à pied des stations Alésia, Plaisance, Pernety ainsi que plusieurs lignes de bus).
Ce 2 pièces lumineux grâce à ces grandes fenêtres séduit immédiatement par son atmosphère et sa belle hauteur sous plafond de 3,10 m, rare et très appréciée.
L'agencement est optimal : une entrée indépendante dessert un salon d'environ 15 m², une cuisine semi-ouverte de 9 m² et des WC séparés. Une chambre de près de 10 m² et une salle de bain, se situent à l'arrière des pièces à vivre.
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, sa disposition peut également correspondre à une activité libérale.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un acquéreur en quête de confort, de tranquillité et d'une adresse bien placée, proche des commerces, des grandes écoles et des universités.
Une cave vient compléter ce bien.
Charges annuelles: 1512 euros
L'électricité a été refaite en 2021, et la chaudière individuelle au gaz ELM Le Blanc a été révisée en 2024. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 euros par an, incluant notamment l'entretien des parties communes.
Prix : ** € Honoraires : 5,77% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1376 et 1862 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 15 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1512 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Dans un environnement résidentiel recherché du 14e arrondissement, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 44 m² se situe au rez-de-chaussée surélevé sur cour intérieure, offrant un calme exceptionnel à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en commun (à 10 minutes à pied des stations Alésia, Plaisance, Pernety ainsi que plusieurs lignes de bus).
Ce 2 pièces lumineux grâce à ces grandes fenêtres séduit immédiatement par son atmosphère et sa belle hauteur sous plafond de 3,10 m, rare et très appréciée.
L'agencement est optimal : une entrée indépendante dessert un salon d'environ 15 m², une cuisine semi-ouverte de 9 m² et des WC séparés. Une chambre de près de 10 m² et une salle de bain, se situent à l'arrière des pièces à vivre.
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, sa disposition peut également correspondre à une activité libérale.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un acquéreur en quête de confort, de tranquillité et d'une adresse bien placée, proche des commerces, des grandes écoles et des universités.
Une cave vient compléter ce bien.
Charges annuelles: 1512 euros
L'électricité a été refaite en 2021, et la chaudière individuelle au gaz ELM Le Blanc a été révisée en 2024. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 euros par an, incluant notamment l'entretien des parties communes.
Prix : ** € Honoraires : 5,77% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1376 et 1862 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 15 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1512 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 1 512 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
336
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
73*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
73
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 376 et 1 862 € par an.