Paris 14ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 43 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

Au cœur de la rue Daguerre, appréciée pour ses commerces de bouche artisanaux, son ambiance village et sa zone piétonne animée, venez découvrir ce charmant appartement en dernier étage et au calme absolu.

Situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1895 récemment ravalé, il bénéficie d'une double exposition sur deux cours et présente le charme de l'ancien avec parquet, moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'un séjour avec cheminée, une chambre avec cheminée, une grande cuisine dînatoire équipée, une salle de bains-WC avec fenêtre, et un débarras.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Une cave complète ce bien.
Un emplacement pour garer les vélos est à disposition dans la cour.

La copropriété est très bien entretenue, et le ravalement des façades ainsi que la rénovation des parties communes ont été effectués récemment.

Le quartier regorge de primeurs, cafés, fromageries, cavistes et traiteurs. À quelques minutes à pied, vous profiterez du calme des squares tout proches ou des jardins de l'Observatoire.
A deux pas de la station Denfert-Rochereau (lignes 4 et 6, RER B) et à 12 minutes à pied de la gare Montparnasse, vous serez parfaitement connecté. Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1359€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 588585 )