2 pièces de 40 m² - Séjour de 17 m² - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Paris 14ème arrondissement

Nous avons le plaisir de vous proposer, rue Joanès (Métro Plaisance), au rez-de-chaussée d'une copropriété récente avec ascenseur, bien entretenue, un appartement de 2 pièces, à rafraichir, d'une superficie de 40m².
Il se compose d'une petite entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Ce bien bénéficiant de charges raisonnables (2100€/an) est complété par une cave.
Cet appartement conviendra idéalement à une profession libérale dans un quartier très peuplé, tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Chauffage et eau chaude individuels.
Copropriété incluant 60 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2100 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires forfaitaires à la charge du mandant.
Energie primaire DPE : F (338 kWh/m²/an). GES : E (66 kgCO²/m²/an). Cet appartement sera reclassé DPE E (310 kWh/m2/an) Cons. Finale à compter du 1er janvier 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).