Paris 14ème arrondissement : 2 pièces de 32 m² - Séjour de 13 m² - Balcon - Proche commerces

Mouton Duvernet / Brézin - Au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble en Pierre de Taille de 1880, appartement 2 pièces en excellent état de 31.5m², composé d'une entrée, une salle de d'eau avec W.C, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre de plus de 12m², le tout prolongé par un balcon sur rue exposé Sud/Est d'une superficie de 5m².

L'appartement ne nécessite d'aucun travaux, et dispose d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Square de l'Aspirant Dunand et de ses commerces.

Immeuble soumis au régime de la copropriété :

LOI ALUR : 26 lots dans la copropriété.

Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1 000euros/an.

Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation.

Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

Honoraires agence charge Vendeur(12 857 €TTC), soit 3.6%TTC du prix de vente net vendeur, ** € Hors Honoraires d'Agence.

DPE : (D) 213 kWh/m²/an // (A) 6 kg CO2/m2/an – 92kWh/m²/an d'énergie finale.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 600€ et 850€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com