Paris 14ème arrondissement : 2 pièces de 29 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Situé rue d'Alésia, au cœur du 14e arrondissement, ce charmant deux pièces de 29 m² se niche au 5e étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. Quelques marches à monter… pour mieux prendre de la hauteur sur le tumulte parisien et profiter d'un appartement traversant, baigné de lumière.
À seulement 4 minutes à pied du métro Alésia (ligne 4) et 8 minutes du RER B (Denfert-Rochereau), l'emplacement est idéal, entre vie de quartier animée, excellents commerces, et accès rapide aux grands axes parisiens.
L'entrée distribue intelligemment l'ensemble des pièces : d'un côté, un séjour chaleureux avec cheminée décorative, parquet en bois et murs fraîchement repeints, ainsi qu'une chambre disposant elle aussi d'une cheminée et d'un grand placard intégré. De l'autre, une cuisine indépendante de belle taille, à aménager selon vos envies, et une salle d'eau avec douche, WC et une fenêtre, rare à cet étage.
Le chauffage individuel au gaz permet de mieux maîtriser ses consommations tout au long de l'année. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement il y a moins de trois ans : un entretien déjà réalisé, pour un cadre de vie serein.
Un bien lumineux, au calme, qui conjugue le charme de l'ancien, une belle distribution et un fort potentiel d'aménagement, dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche.

Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 516€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,18% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909795