Paris 14ème arrondissement : Studio de 27 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

iad France - Christophe Gratiot vous propose: Charmant Studio Lumineux au 5ème Étage d'un Immeuble Haussmannien – Paris

Situé au cOEur de la capitale, ce studio de 26,67 m² niché au cinquième étage d'un immeuble haussmannien de 1883 allie authenticité, confort et luminosité.

Dès l'entrée, le charme opère : parquet en chêne, cheminée d'époque et rénovation soignée qui mettent en valeur l'élégance des lieux.
La cuisine indépendante équipée (3,6 m²) offre un vrai confort au quotidien, tandis que la salle de bain (2,8 m²) est fonctionnelle et bien agencée.
L'exposition sud et ouest assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec une vue sur cour intérieure, gage de tranquillité.

✅ Un atout majeur : une performance énergétique optimisable à moindre coût

Le diagnostic énergétique recommande quelques travaux simples dont le montant est estimé entre 700 € et 2 800 € seulement, permettant de faire passer la note énergétique à D.
Un atout rare sur Paris, qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs ou les acquéreurs attentifs à la valorisation patrimoniale.

Les + du bien :
•Immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien
•Fibre optique, ventilation mécanique, digicode et interphone
•Quartier recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et lieux emblématiques de Paris