Appartement 1 pièce de 23 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 14ème arrondissement

PREMIER ACHAT - INVESTISSEMENT LOCATIF
Localisation idéale : Quartier Pernety, rue du Château, Paris 14e, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Pernety ligne 13, 1 km du RER B Denfert-Rochereau.
Au sein d'un immeuble bien entretenu datant de 1900, découvrez ce charmant STUDIO traversant de 23,37m2 situé au 3e étage sur 4. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse orientée Sud, offrant une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée équipée orienté Nord, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement a été rénové il y a moins de 4 ans, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les équipements incluent du double vitrage, des volets roulants, un interphone, le chauffage et l'eau chaude électriques, ainsi qu'une VMC, assurant un environnement calme et confortable.

Les charges mensuelles : 70 EUR,
Taxe foncière : 395 EUR.
Classe énergétique : DPE - G & C.

Actuellement loué avec un bail signé le 01/07/23, le loyer mensuel est de 770 EUR avec 30 EUR de charges. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots.
Charges annuelles : 735.00 euros. Olivia BON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852257062 - Nanterre.