Studio de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 14ème arrondissement

Investissement LMNP – Studio 22,5 m² à Paris Malakoff – Résidence Adagio 4 (2014)
Opportunité rare pour investisseurs : studio de 22,5 m² situé au sein de la résidence Adagio Paris Malakoff, classée 4 étoiles et exploitée par le groupe Accor. Construite en 2014 et parfaitement entretenue, cette résidence offre des prestations haut de gamme et un cadre sécurisé.
Points forts de l'investissement :
• Localisation idéale : au cœur de Malakoff, proche des transports (métro et bus), commerces et services, avec un accès rapide à Paris centre.
• Exploitant reconnu : Adagio, filiale du groupe Accor, assure une gestion professionnelle et une occupation locative stable.
• Rendement attractif : loyer annuel de 7 100 €, offrant un rendement brut intéressant pour un investissement LMNP.
• Avantages LMNP 2025 : investissement clé en main avec récupération de TVA possible, amortissement du bien et des meubles, revenus locatifs imposés sous le régime fiscal avantageux du Loueur Meublé Non Professionnel.
Prix de vente : ** € – DPE : C
Cet appartement constitue une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, sécurisée par un exploitant fiable et la demande locative soutenue à Malakoff.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et visiter ce studio rentable au cœur d'un emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121