Maison de 152 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Paris 12ème arrondissement

iad France - Élodie Kouassi vous propose: À vendre : Maison de caractère rénovée des années 20

Découvrez cette magnifique maison de caractère des années 20, entièrement rénovée pour offrir un espace moderne et fonctionnel tout en préservant son charme d'origine. Située dans une rue pavillonnaire paisible, cette propriété de 152 m² est à seulement 10 minutes du métro ligne 7 et à 5 minutes du RER C.
Le futur prolongement du Transilien facilitera également l'accès à Paris Centre.

Caractéristiques principales :

- Configuration :
- 4 niveaux, comprenant 5 chambres, avec possibilité de réaménagement grâce à deux portes d'entrée distinctes. Il est également possible de casser les cloisons des chambres pour en réduire le nombre, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une maison familiale.

- Intérieur :
- Au niveau 0 : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, suivi d'une terrasse à l'arrière de 30 m²
- Au niveau 1 : Salle d'eau avec WC indépendant, 2 chambres lumineuses avec cheminées.

- Au niveau 2 : Salle d'eau avec WC et 3 chambres spacieuses.
- Au niveau 3 : Grand espace avec combles aménageables.

- Équipements :
- 3 cheminées fonctionnelles de style Molière, apportant élégance et caractère.
- Double vitrage pour un confort optimal.
- Système de récupération d'eau de pluie et électricité conforme aux normes.
- Éolienne sur le toit générant de l'électricité et panneaux solaires avec contrat EDF de rachat, offrant un revenu mensuel.

- Extérieur :
- Jardin à l'avant avec place de parking pour une voiture et un scooter, accessible par un portail automatique.
Cette maison, prête à emménager, sera vendue avec une cuisine équipée.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant caractère, modernité et écologie.

N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.