5 pièces de 240 m² - Séjour de 75 m² - Terrasse - Duplex - Paris 12ème arrondissement

Un appartement comme une maison, caché dans un écrin de verdure
Nichée au calme, à l'abri des regards, cette adresse confidentielle du 12e arrondissement abrite un bien rare : un appartement en duplex avec jardin privatif, qui se vit comme une véritable maison contemporaine au coeur de Paris.
Derrière une façade discrète se cache un lieu lumineux et apaisant, où chaque détail invite à la quiétude et au confort.

L'esprit d'une maison, la simplicité d'un appartement
Au rez-de-jardin, un vaste espace de vie d'environ 75 m² rassemble un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, dans une atmosphère conviviale et baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin paysager de 122 m².
Un coin bibliothèque, une chambre avec salle d'eau et WC, un WC indépendant, une buanderie et un cellier complètent ce niveau où tout a été pensé pour le confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau, un bureau vitré surplombant le séjour (pouvant aisément devenir une 4ème chambre), un dégagement, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre principale dotée d'un vaste dressing avec balcon.

Lumière, verdure et intimité
Grâce à ses ouvertures généreuses et à son orientation idéale, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Le jardin, sans vis-à-vis, devient un véritable prolongement du séjour, un espace rare, intime, où l'on oublie que l'on vit à Paris.
Un garage privatif de 32 M² avec accès direct, une buanderie, un cellier viennent parfaire l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr