Appartement 5 pièces de 112 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 12ème arrondissement

Quartier Vallée de Fécamp - à proximité des commerces, des supermarchés, des écoles, du Bois de Vincennes, des transports (métro ligne 8 et tram T3a à 3 min)

Nous vous proposons un magnifique appartement familial entièrement rénové de 108,8 m² carrez pondéré à 112 m² avec le balcon.
Il se compose d'une entrée avec grands placards, d'un double séjour de 35 m² avec son beau balcon de 5,83 m², d'une cuisine dinatoire de 13 m², d'une chambre parentale avec sa proche salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains, de deux WC indépendants.

Vous apprécierez les volumes de l'appartement ainsi que les qualités de la rénovation réalisée par le cabinet d'architecture "Les Décoreuses" (électricité aux normes, sols et murs refaits, salle de bains et WC, création de la chambre parentale)
L'appartement est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, son côté traversant et sa double exposition (SUD-OUEST dans le séjour et NORD-EST dans les chambres).
Vue dégagée des deux côtés de l'appartement.
Deux des chambres donnent sur le JARDIN DE LA COPROPRIETE et sont donc au CALME

Très bon DPE C avec isolation, l'appartement sera confortable été comme hiver.

L'appartement donne sur une petite rue à sens unique peu passante.

Une cave de 6 m² complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un box de 14 m² en sous-sol en sus.

La copropriété est de très bon standing et très bien entretenue. Elle est sécurisée avec digicode, interphone, ascenseur sécurisé avec clé, gardien.
Local à vélo et jardin dans la résidence.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, le gardien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr