Paris 12ème arrondissement : 4 pièces de 93 m² - Terrasse - Internet très haut débit - Immeuble de standing

Vente de la Nue-propriété d'exception – Appartement lumineux avec terrasse arborée – Paris 12e. 780 000 Euros

Dans un secteur résidentiel recherché du 12e arrondissement de Paris, cet appartement élégant et parfaitement entretenu est proposé à la vente en nue-propriété, avec maintien de l'usufruit au bénéfice de l'occupante actuelle, âgée de 78 ans.

Ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare, conjuguant la qualité d'un actif immobilier de très belle facture, une adresse prisée, et un montage fiscalement et économiquement optimisé.

Situé au premier étage d'un immeuble moderne et bien tenu (construction 1991, copropriété de 25 logements, 8 étages), cet appartement offre une configuration fluide, des matériaux nobles et un agencement sans perte de place. La pièce de vie, lumineuse et parquetée, s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 60 m² orientée sud-ouest, végétalisée et accessible également depuis la cuisine. Ce véritable espace à vivre extérieur permet de profiter pleinement de la belle saison, dans un environnement calme et protégé.

Trois pièces complètent le coin nuit : une grande chambre de 16,75 m², une seconde de 10,46 m² et un bureau ou troisième...