4 pièces de 92 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 12ème arrondissement

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Découvrez ce spacieux 4 pièces à rénover de 92m², au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble semi-récent de 1968 bien tenu, situé au pied du métro ligne 1 (Métro Porte de Vincennes).

L'appartement s'ouvre sur une belle entrée composée de rangements intégrés, distribuant en étoile l'ensemble des pièces : le salon de 20m², les 3 chambres de 12, 14 et 15m², la grande cuisine indépendante de 10m², la salle de douche et les WC séparés.

2 des 3 chambres, ainsi que la cuisine, ont un accès au long balcon filant donnant plein sud sur le jardin de la copropriété, avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

À noter qu'il est possible de ne garder que 2 chambres pour faire un double séjour de 35m².

Enfin, une cave et un parking complètent ce bien.

Les + du bien :

- Au pied du métro
- Aucun vis-à-vis
- Grand balcon plein sud sur jardin
- DPE D
- Ascenseur
- Parking
- Cave

À noter :

- Charges courantes : 787€ / trimestre
- Chauffage et eau chaude collectif

- Etat du bien : À rénover

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 20 lots (41 copropriétaires)

- Lot n°17
- Quote part : 4085 / 100000

- Taxe foncière : 1932€
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle :
196 kWhEP/m2.an (D)

Estimation des émissions : 42 kg CO2/m2.an (D)

Prix de vente : ** € TTC (hors honoraires agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 28 846 € représentant un total de ** € (honoraires d'agence inclus), soit 4% du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75** ** ** ** **25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.