4 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 12ème arrondissement

À deux pas de la Gare de Lyon – Superbe appartement familial refait à neuf

Dans une copropriété moderne et bien entretenue des années 90, idéalement située à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 88 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Situé au 1er étage, ce bien lumineux et fonctionnel se compose :

- d'une entrée spacieuse,
- d'un séjour agréable offrant un bel espace de vie,
- d'une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée,
- de trois grandes chambres, chacune avec un accès direct à un balcon,
- d'une salle de bains, d'une salle de douche et de deux WC indépendants.

Vous apprécierez également la calme et la fonctionnalité de ce bien, parfait pour une famille ou un investissement clé en main.

Une cave complète l'ensemble, et une place de stationnement en sous-sol est disponible en supplément.

📍 Emplacement de choix, prestations soignées, confort moderne — une opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 272033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE BRUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90** ** ** ** **22.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 285,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1106.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr