4 pièces de 74 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Paris 12ème arrondissement

Un rooftop plein ciel à Paris dans le 12ᵉ arrondissement

Coup de cœur pour cette terrasse plein ciel de plus de 50 m², rare et précieuse, perchée au sommet d'un immeuble ancien, dans une rue calme et recherchée à deux pas de la Place de la Nation et du Bois de Vincennes.

Situé rue du Rendez-Vous, au 6ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 61 m² Carrez et 74m² au sol se compose de 4 pièces :
Un salon baigné de lumière,
Une cuisine équipée ouverte,
Trois chambres (ou deux chambres + bureau selon vos besoins),
Une salle de bain, wc séparé.
Un balcon filant de 4 m².
Une cave de 20m²

Sa terrasse en rooftop de plus de 50 m² représente un véritable espace de vie extérieur, intime et ouvert sur le ciel parisien. Ici, tout invite à la convivialité et à la détente - recevoir des amis sous la pergola, lire, bronzer, jardiner ou simplement profiter d'un coucher de soleil sur les toits.

En 2020, l'isolation thermique a été complètement revue avec convecteurs électriques performants et double vitrage, la terrasse a bénéficié d'une refonte totale de son étanchéité pour une durabilité optimale.

A deux pas de toutes les commodités : Écoles, commerces, médecins, loisirs…
Transports : RER A, Métros 1, 2, 6, 9 – Trams T3a/T3b – Bus 26, 57, 86, N11

Un appartement rare, lumineux et fonctionnel, avec une terrasse exceptionnelle qui transforme le quotidien en art de vivre. À visiter sans attendre.
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 2904€ soit 242€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911445