3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 12ème arrondissement

Visite virtuelle DISPONIBLE // Professions libérales AUTORISEES

L'Adresse Paris 12 vous propose cet élégant 3 pièces de 61m², situé à Paris 12, à proximité immédiate du métro BEL AIR, et de la rue du rendez-vous, recherchée pour ses nombreux commerces.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, d'une très belle copropriété de standing des années 60, avec gardien, l'appartement est actuellement configuré en 2P / 1 chambre, qu'il est possible de le transformer en 3P / 2 chambres (comme dans les autres appartements de l'immeuble).
Il saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Equipé de matériaux haut de gamme et sans vis-à-vis, il est composé de :
- 1 entrée
- 1 cuisine indépendante
- 1 chambre (possible d'en créer une 2ème)
- 1 grand séjour
- 1 SDE + WC séparés

Traversant et très lumineux, notamment grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement est exposé SUD.
Il est prolongé par un véritable BALCON exploitable de 8m² et équipé d'un store banne neuf.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage à isolation renforcée, ainsi que de volets roulants électriques (manuel pour la cuisine)

1 cave vient compléter ce bien.
Loca à vélos au rdc de l'immeuble.

Provisions pour charges : environ 4.230€/an (dont environ 201€/an de fonds travaux, loi Alur)
Taxe foncière 2025 : 1.537€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours.

A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au ** ** ** ** **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr