Appartement 3 pièces de 58 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 12ème arrondissement

iad France - Cristovao Pinto Pereira vous propose: A PARIS 12ème Porte Dorée
A vendre - Appartement 3 pièces de 58 m² vendu loué.

Située dans une résidence en plein cOEur de la Porte Dorée, cet appartement offre un confort de vie exceptionnel grâce à son calme et sa vue dégagée.

Description du bien:
• Entrée
• Séjour lumineux avec vue dégagée
• Cuisine indépendante
• Deux belles chambres dont une avec balcon
• Salle d'eau
• WC indépendant

Les atouts complémentaire:
• Grand emplacement de parking en sous-sol
• Cave privative
• Gardien

Charges de copropriété : 309€ par mois, incluant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes

Localisation
Transport:
A 3 minutes à pied de la station de Métro Porte Dorée (ligne 8) et du tram T3a
A 2 minutes du Bus 46, 201 et N33
A deux pas de nombreux commerces du quartier, des écoles et au pied du Bois de Vincennes.

Amateur de calme et de verdure à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 311 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.27€ par mois (soit 3711.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristovao Pinto Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 934739681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.