3 pièces de 42 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 12ème arrondissement

VISITE VIRTUELLE disponible.

L'Adresse Paris 12 vous propose en exclusivité ce charmant 2/3 pièces de 41.7m², traversant (Sud-Est / Nord-Ouest), situé au rdc dans un immeuble de 5 étages. Il se trouve dans une rue à sens unique, avec très peu de passage et à proximité immédiate du métro MICHEL BIZOT.

** PROFESSION LIBERALE AUTORISEE **

Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et son emplacement de choix (proche de l'avenue Daumesnil).

Sans perte d'espace et hyper fonctionnel, il se compose aujourd'hui de :

- une entrée
- un séjour
- 2 petites chambres
- une cuisine indépendante
- une salle d'eau
- des WC séparés
- un couloir desservant les pièces
Une cave complète ce bien.
Eau chaude et chauffage individuels gaz.

Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout son potentiel : il sera facilement transformable en grand 2 pièces, avec la chambre donnant sur la cour pour encore + de calme.
(Proposition de home staging à venir prochainement)

Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité :
transports, écoles, commerces, marché 2 fois/semaine, coulée verte et bois de Vincennes.

L'appartement est actuellement occupé, mais un congé pour vente a été délivré en bonne et due forme : la locataire quittera l'appartement au plus tard le 30 mai 2024.

Provision pour charges annuelles : environ 2.310€/an
Taxe foncière : environ 600€/an

Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours.

Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au ** ** ** ** **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr